거대한 부동산 매물들로만 가득 찬 한국 신도시의 개발 지구들은 오로지 법적 최대 용적률만을 강조한다. 도시의 정체성은 공간이나 보이드(Void)의 존재가 아니라, 벽면을 뒤덮은 간판들에 의해 대변된다. 이러한 거대한 박스 덩어리들은 지역 고유의 특성보다는 투자, 임대, 분양이라는 자본주의의 논리에 따라 도시를 어지럽히고 있다.
본 프로젝트는 메마른 도시에 상징적으로 디자인된 아이콘을 제안함으로써 도시 경관을 변화시키고자 의도되었다. 전형적인 주차 빌딩이 가진 현실적 한계를 극복하기 위해, 새로운 디자인은 1층 상업 면적을 극대화하고 전면 조경 구역을 필요에 따라 테라스로 전환하는 등 상업 시설의 가치를 높일 수 있다. 주차 공간보다 상업 시설에 역점을 둔 디자인 투자를 통해 건물과 토지 자체의 가치를 상승시킬 수 있다. 즉, 미술관 같은 주차 빌딩을 통해 건축주는 상업 빌딩으로서 매력적이고 높은 임대 조건을 확보할 수 있게 된다.

Development districts of New Downtown in Korea that are fully filled with gigantic real estate goods only emphasize the legal maximum floor area ratio. The city identity is represented by the wall-covering signs not the presence of space nor void. The massive box lumps clutter the city with the logic of capitalism that is composed of investment, lease, and presale, rather than the respective regional characteristics.
This project intended to change the urban landscape through a proposition of a certain symbolically designed icon on a dry city. In order to overcome a realistic limitation of a typical parking building, a new design can increase the value of commercial facilities, including maximizing the commercial area of the 1st floor and changing the front landscaping area into the terrace, as needed. Through investing in a design that gives emphasis on commercial facilities rather than parking space, the value of the building and the land itself can rise. In other words, through an art gallery-like parking building the owner could get the attractive and high rental condition of the commercial building.